Decreto aree idonee 2025: stop a divieti generici dei Comuni e parere della Soprintendenza non più vincolante. Un cambiamento epocale.
di Mauro Romanelli, presidente Ecolobby
15 dicembre 2025
Nell’ultimo decreto nazionale energia, che si occupa anche di aree idonee all’installazione di energia rinnovabile, tra i tanti aspetti assai discutibili vi è anche un cambiamento epocale assolutamente positivo: tutti gli edifici, in quanto aree già cementificate, sono di per sè aree idonee all’installazione di impianti rinnovabili.
E lo sono per norma nazionale, senza vincolo e senza possibilità da parte degli Enti locali di frapporre alcun ostacolo. Anzi tale norma, essendo di rango superiore, fa decadere immediatamente e ipso facto le disposizioni e i regolamenti urbanistici vigenti, senza se e senza ma.
Di conseguenza ogni attività di installazione di fotovoltaico sui tetti, in ogni zona (anche zone a vincolo paesaggistico e centri storici), diviene da ora in avanti libera, senza vincoli, senza prescrizioni (visibilità da strada, forma, dimensione, colore, integrazione nel tetto) e non necessita di parere vincolante della Soprintendenza.
Un’autentica rivoluzione per la quale non si deve attendere l’adeguamento delle disposizioni regionali e comunali, che appunto decadono automaticamente all’instaurarsi della norma nazionale.
A tutto questo costituiscono eccezione solamente gli edifici storici, vincolati in quanto singoli edifici, e le aree a protezione Unesco. Nelle quali però si possono fare piccoli interventi di edilizia libera, come da Allegato A del decreto (impianti fotovoltaici integrati e non visibili da strada, pompe di calore, ecc), senza parere della Soprintendenza.
In un Paese che purtroppo rimane tragicamente ostile alle energie pulite molte famiglie e molti cittadini potranno però da oggi avere la speranza di recuperare diverse centinaia di euro l’anno, se non anche qualcosa di più, installando l’agognato pannello fotovoltaico per tanto tempo negato.
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